내집 장만을 위해 집을 알아보시는 많은 분들께서 동탄 대방 2차 분양 모집공고 소식을 많이 기다리셨을겁니다. 입지와 조건에 비하여 분양가격이 비싸지 않아 많은 분들이 눈독들이고 계신 부동산 아파트 중 하나입니다. 동탄2신도시 중에서 가장 기대되는 아파트 이기도 한데요.
오늘은 동탄 대방 2차 디에트르 위치, 세대정보, 평당 분양가, 분양일정, 입주예정일, 기대가치, 청약 전 꼭 알아야 할 점 등을 알아보는 포스팅을 해보려고 합니다.
작년에 분양했던 동탄2신도시 중 현대헤리엇과 함께 이번 분양때도 고점통장이 많이 몰릴것으로 보여지는데요. 특별 공급대상 부터 알아보겠습니다.
특별공급 공급대상
총 229세대를 특별공급으로 분양받습니다.
주택형 84A는 다자녀(18), 신혼부부(36), 생애최초(27), 노부모 부양(5), 기관추천(18) 총 104 가구입니다.
84B 주택형의 경우 다자녀(18), 신혼부부(37), 생애최초(27), 노부모 부양(5), 기관추천(18) 총 105 가구를 특별공급 대상으로 분양받습니다.
102 9838A/9986B 주택형은 각각 다자녀(8), 노부모부양(2) 가구로 총 10가구를 특별공급분양 받습니다.
특별공급 신청 미달 시 잔여물량은 일반공급으로 전환되며 일반공급 세대수가 변경될 수 있기에 최종 일반공급 세대수는 일반공급 신청일에 청약접수 경쟁률에서 확인 가능하다고 합니다.
위치
경기도 화성시 오산동 979
동탄2신도시 택지개발지구 2블록
동탄 디에트르 세대 정보
총 531세대 아파트와 362세대의 주거형 오피스텔로 이루어 져 있는 총 893 가구로 이루어져 있습니다.
아파트는 총 4개 타입으로 나누어 져 있습니다. 84m2A(33평)가 184세대, 84m2B(33평)가 186세대, 102m2A(38평)가 81세대, 102m2B(38평)가 80세대 들어옵니다.
주거용 오피스텔의 경우 3가지 타입으로 나누어 져 있으며 75m2OA 43실, 84m2OA 92실, 84m2OB가 188실로 총 323실이 들어오게 됩니다.
동 및 호수 구분은 84A경우 102동과 103동의 1호,4호에 배정되어 있으며 84B의 경우 102동 103동의 2호와 3호에 배정되어 있습니다.
102A의 경우 101동의 1호와 4호에 위치하며, 102B의 경우 101동의 2호와 3호에 배정되어 있습니다.
아래 사진에서 보시다 시피 총 4개의 동으로 나누어져 있고 43~49층 정도의 고층 아파트입니다. 1층에는 상가등 복리시설이 자리잡을 예정입니다.
다른 아파트와 마찬가지로 고층으로 갈 수록 가격이 높아집니다.
평당 분양가
1,400만원~1,500만원 사이로 분양가가 나왔습니다. 공급 금액은 84A가 4억 4367만원~4억8867만원, 84B가 3억85347만원~ 4억 4034만원, 102A가 5억 2190만원~ 5억8390만원, 102B가 4억6305만원~5억1405만원으로 나와있습니다. 대방 홈페이지에 가시면 타입별, 층수 별, 평당 분양가를 더 자세히 알 수 있습니다.
분양일정
동탄역 디에트르가 4월29일 분양 일정을 공개했는데요.
5월 10일 특별공급을, 5월 11일 1순위 청약, 5월 12일 2순위 청약이 진행됩니다. 5월 18일 화요일 당첨자가 발표되며 5월 31일 부터 6월 3일 4일간 정당계약 일정이 예정되어 있습니다.
입주예정일
2025년 2월 동탄 대방2차 아파트 입주가 예정되어 있습니다.
기대 가치
일단 교통이 좋은 입지조건을 가지고 있습니다. 동탄역이 있어서 SRT 이용이 용이하고요.
집값 상승 급행열차라고 농담삼아 불려지는 2023년 완공 목표인 GTX-A로 동탄이 더욱더 떠오르고 있습니다. 삼성~동탄 사업내용을 보면 서울 강남구의 삼성역과 경기도 화성시의 동탄역을 잇는 총 39.5km의 구간은 경기도에 거주하는 서울 직장인들에게 여유로운 아침, 함께하는 저녁의 꿈을 이루어 워라벨을 조금 더 좋아지게 한다는 기대를 가지게 하는데요.
이는 GTX-A를 이용 동탄에서 서울 중심까지 20~30분이면 이동 할 수 있기에 나온 말입니다. 이제껏 GTX 노선들이 개통했을때 평균 아파트 가격이 10~25%가량 상승했다고합니다. 분양 후 프리미엄과 이러한 교통입지까지 생각하면 동탄 대방2차 분양 로또라고 불릴만 한것 같습니다.
동탄역에 롯데백화점도 들어오기로 예정되어 있어 쇼핑, 및 편리성도 더 커질것으로 보입니다.
바로옆의 산책과 쉼을 줄 여울공원과 오산천 생태 태마공원 등은 주민들의 운동과 휴식처로 더욱 더 삶의 질을 높여주는 주거환경을 조성할것으로 보여집니다.
청약 시 꼭 알고 있어야 할 사항!
동탄 2신도시는 투기과열 지구로 분리되어 있습니다. 이말은 즉슥, 10년동안 전매가 금지되며 재당첨 역시 10년간 제한되어 있습니다. 또한 최초 입주일로부터 5년동안 거주를 하는것을 의무로 합니다.
계약금이 한달 내에 20% 내야 한다고 하니 참고하시기 바랍니다.
아래는 동탄 2신도시 대방2차 디에트르의 타입 별 확장형과 유상옵션 확장형 별 평면도 입니다. 청약 하실 분들 참고 해 주세요.
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